Framing House

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fguido
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Framing House

Mensagempor fguido » 19 Jul 2018 09:13

Como sei que muitos aqui têm alguma experiência ou curiosidade sobre o método mais comum de construção das casas aqui por essas bandas, resolvi abrir esse tópico para mostrar algumas coisas que estou aprendendo e talvez interesse para alguém.

Não pretendo e nem tenho experiência para mostrar um manual de como se fazer uma casas dessas, mas um step-by-step do que tenho acompanhado até aqui.

Ao ver uma casa no sistema frame o edifício muitas vezes parece complicado e, para alguns, um projeto assustador. O frame de casas consiste, na verdade, em vários “projetos” separados, reunidos em um para criar a casa acabada. Nesse contexto, o frame de casas ou edifícios não é tão difícil. Com os avanços de hoje em ferramentas de ar, tais como pistolas pregos, você não precisa nem mesmo ser um experiente operador de martelo(coisa que não sou devido às unhas pretas de martelada, hehe) para enquadrar uma casa. É uma boa ideia, no entanto, para os inexperientes começar com uma construção pequena e simples, em vez de um design complexo de dois andares. Uma garagem ou jardim é um bom exemplo. Na maioria dos casos você estará construindo a partir de planos de construção, e isso é definitivamente o mais fácil para os inexperientes.

Mas apesar do frame de madeira ser o mais comum e barato, o frame de metal está se tornando cada dia mais usual, por ser mais leve, resistente e mais rápido
Anexos
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fguido
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Re: Framing House

Mensagempor fguido » 19 Jul 2018 09:27

O processo inicia-se com a base em cimento já com os parafusos "âncora" chumbados junto ao cimento para dar fixação aos "2x4" green, ou seja caibros de 2x4 polegadas (que na realidade são de 1,5 x 3,5, só vi ma medida de 2x4 nas construções mais antigas).

As madeiras que farão contato com outro material diferente de madeira SEMPRE são verdes indicando que foram tratadas com material anti fungo e humidade.

Entre a madeira e o cimento ainda vai uma fita de material plástico para ajudar a prever humidade
Anexos
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Re: Framing House

Mensagempor Formaggio » 19 Jul 2018 15:09

Fguido, e o alicerce de alvenaria como é feito? precisa ser muito fundo com estacas e concreto?
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Re: Framing House

Mensagempor fguido » 19 Jul 2018 16:48

Qualquer construção pode ser feita em uma laje de concreto ou em uma fundação. A laje atua como um piso; uma fundação exige que um piso seja primeiro construído. Então as paredes são emolduradas no chão (ou laje) e levantadas no lugar. Mas já observei que isso muda de acordo com o estado, em New Jersey e New York por exemplo, se for construir uma casa, antes precisa-se cavar o chão que for no nível da rua e construir um "basement" que é um porão abaixo da casa toda, e serve normalmente para armazenar, lavanderia, sistemas de aquecimento e refrigeração, depósito, mas principalmente de abrigo no caso de alguma catástrofe (furacão por exemplo). Essa parte é a única parte da casa que é totalmente feita em alvenaria, e quando eu digo em alvenaria, pense num bloco de cimento que para quebrar vc ter que usar uma marreta e bater com força mesmo, porque com um martelo, acredite se quiser, vc dificilmente irá conseguir quebrar.

De acordo com o código de obras de New Jersey, um basement não pode ter altura menor que 8 pés, e existem trocentas regras que ainda desconheço, como "se um basement for legalizado para habitação, a distância maior de qualquer comodo até a saída não pode ser maior que 20 pés".

Mas respondendo sua pergunta. Eu não vi ainda nenhuma estaca em construção de casas, apenas de prédios, as casas e/ou garagens são normalmente feitas com base do tipo "radier" onde a carga é toda distribuida de forma igual.
Anexos
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Re: Framing House

Mensagempor fguido » 19 Jul 2018 16:57

Mas não pensem que os basement são feitos somente como um porão, tenho entrado em cada um aqui que são verdadeiras mansões, normalmente eles "também dão um jeitinho", ou sejam pegam primeiro a licença de habitação da casa (algo parecido com o habite-se aí no Brasil) e depois chamam alguém ou alguma companhia para transformar o basement em salas de jogos, xiloficinas, outra casa para alugar (eu já morei num basement), adegas....

O problema que esse jeitinho quando descoberto ou denunciado (e eu nunca vi gente para gostar de denunciar como aqui) as multas são pesadas, meu patrão por exemplo, resolveu reformular apenas o teto do seu basement para aumentar a altura e nós estávamos fazendo isso à noite, mas ele não tirou permissão da prefeitura, um vizinho denunciou e ele teve que morrer com oito mil(salvo erro) doletas de multa.
Anexos
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Re: Framing House

Mensagempor Formaggio » 19 Jul 2018 19:11

Cada país e seus costumes, apesar que aqui nas terras tupiniquins boa parte das obras são todas irregulares do terreno ao teto. No mais acho muito bonito este processo construtivo de "frame" já existem algumas empresas dando cursos no sul pelo menos.

Abraços
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Re: Framing House

Mensagempor fguido » 20 Jul 2018 08:42

As fases mais importantes na construção de uma casa ao meu entender são:

- Preparação do terreno e fundação
- Preparar e fazer os frame(ou seja o esqueleto da casa), e depois do frame pronto outra equipe vem para fazer o revestimento externo(primeira foto abaixo)
- Preparar e fazer a parte das tubulações e elétrica (elas passam por entre os stud)
- Instalar o isolamento
- Completar o revestimento (drywall) e texturas interiores; iniciar acabamentos exteriores
- Acabamento de acabamento interior; instalar calçadas e passarelas externas
- Instalação de pisos e bancadas de superfície
- instalar acessórios de banheiro e cozinha
- Instalar espelhos, portas, janelas, chuveiros
- Instalar acabamento dos pisos
- Paisagismo exterior

Cada uma dessas fases só se pode passar para a seguinte depois de uma Inspeção por um fiscal da prefeitura local, e, eles são bem criteriosos, já participei de algumas inspeções junto com o empreiteiro e o fiscal, o cara media a distância entre um "stud" e outro por exemplo(16" é o padrão), quantos pregos foram usados em cada extremidade do stud (caibro que fica em pé), largura e altura de portas e janelas.....

Uma escada que eu fiz foi reprovada (veja a fotos abaixo) porque um dos degraus em um dos lances da escada ficou 1/4 de polegada mais alto que os demais, para que tenham ideia da rigorosidade da coisa.
Anexos
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Re: Framing House

Mensagempor sandrozc » 20 Jul 2018 11:12

Sobre este tipo de construção, só fico cabreiro com a parte mais úmida da casa, geralmente cozinha e banheiro, onde as patroas gostam de muita água para lavar...

Antes, pensava que estas partes eram de alvenaria.
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Re: Framing House

Mensagempor fguido » 20 Jul 2018 13:32

sandrozc escreveu:Sobre este tipo de construção, só fico cabreiro com a parte mais úmida da casa, geralmente cozinha e banheiro, onde as patroas gostam de muita água para lavar...

Antes, pensava que estas partes eram de alvenaria.


Não tem como se preocupar porque é tudo muito isolado, mais na frente vou postar umas fotos que tirei dessas áreas e vais ver que é seguro, e, se vc não souber que é feito com madeira e gesso vc jura que é 100% em alvenaria
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Re: Framing House

Mensagempor Rmon » 20 Jul 2018 13:46

Espero que esteja tudo bem por ahi Guido!!
To acompanhando!!
Obrigado por compartilhar este incrivel método construtivo.
Sucesso!!
Rmon.

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